一居室
21 层
47 平米
公寓业主可享受 10% 折扣 + 工作签证 + 银行账户
购买该综合大楼的公寓可享受 Tinora 10% 的折扣 + 协助办理一年以上的工作签证并开设银行账户。
立即领取!
促销至12月31日
公寓位于第一海岸线奥特雷斯海滩住宅区 21 楼。面积总面积47平方米(净面积35平方米)。布局包括一间独立的卧室、客厅、开放式厨房、浴室和俯瞰大海和城市景观的阳台。合理的空间配置和全景玻璃确保了房间的最大自然光和视觉扩展。这种公寓形式处于紧凑型单间公寓和全尺寸两居室房产之间的中间位置,这扩大了潜在的租赁需求,并允许在相对较低的投资门槛下提高租金。
所有权以永久产权的形式授予,保证法律透明度,对财产所有权没有限制。该项目位于未受地震影响的地区,距离西哈努克国际机场 25 分钟车程,经新高速公路距离金边 2 小时车程。
应买家的要求,可以购买家具套餐,这使您能够在尽可能短的时间内准备出租房产。对于注重稳定租金收入和长期资本化的投资者来说,该房产是一个平衡的解决方案。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 18 150
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 71 999(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 18 150
$ 53 849
开工
$ 71 999
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 7 485
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 624(年约 +$ 7 485)。收益率约 ~13.9%,预计回收期为 7.2年。
13.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 624
月度收入
7.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 499(年约 +$ 5 988)。收益率约 ~11.1%,预计回收期为 9年。
11.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 499
月度收入
9年
投资回收期
总价为 $ 53 849,分为 7 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 9 770(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
11.2025
$ 9 770
2
12.2025
$ 5 380
3
06.2026
$ 5 380
4
12.2026
$ 5 380
5
06.2027
$ 5 380
6
12.2027
$ 5 380
7
03.2029
$ 16 150
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 53 849
03.2026
基础
$ 56 541
+ $ 2 692
09.2026
1层
$ 59 368
+ $ 5 519
06.2027
50%
$ 62 336
+ $ 8 487
06.2028
室内施工
$ 65 453
+ $ 11 604
03.2029
已交付
$ 71 998
+ $ 18 149
Итоговый доход:
+ $ 18 150
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。
还有问题吗?
我们整理了最重要主题的解答:购房流程、所需文件、付款安排、安全保障,以及对开发商的核查与审核。
免费专家咨询与支持服务
我们将根据您的需求为您匹配最优的投资方案,讲解交易流程的各个阶段,并解答任何技术或法律问题。