二居室
25 层
78 平米
公寓,面积为 gros 面积 78 m²(净面积 58 平方米),设有 2 间卧室 这间布局周到的宽敞公寓位于海景综合体的 25 楼,旨在为有孩子的家庭\和两个家庭\提供舒适的生活。客厅两侧有两间卧室,确保隐私,适合共用,不相交。一间卧室可通往独立的浴室,第二间卧室 — 拥有带独立入口的完整浴室。中心—客厅可通往阳台,可欣赏城市和大海的全景,以及厨房和用餐区。
格式 78 m² — 这是租户中很受欢迎的部分,对于租户来说,空间、隐私和功能的结合非常重要。此类公寓非常适合短期出租给游客,也适合长期出租—对于数字游民、商业伙伴、有孩子的家庭。由于其罕见的布局、大量的楼层和迷人的外观—,该房产很容易在其同类房产中脱颖而出,并表现出高于平均水平的租金率和较低的租户流动率。
公寓转让时具有完全所有权(永久产权)—合法安全所有权,对于东南亚的投资尤其有价值。该地区不发生地震活动。该综合体位于奥特雷斯海滩一线,距离国际机场 25 分钟路程,经高速公路距离金边仅 2 小时路程。该综合体的基础设施包括无边泳池、健身房、休息室、电影院、儿童区和私人海滩俱乐部。
买家可以获得灵活的财务条件:灵活的免息分期付款直至施工完成,以及项目完成后最多 5 年内以每年 10% 的利率提供贷款的可能性。提供额外的家具套餐,您可以快速将房产带入租赁市场并开始获得收入,而无需不必要的成本和停机时间。
$ 111 267
开发商报价
10% • $ 11 127
Tinora优惠
$ 100 140
应付金额
$ 1 000
定金
$ 19 000
首付
4 期
分期付款(рассрочка)
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 101 992
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 213 259(见价格增长图),这将为您带来 112.96% 的利润,约 $ 101 992
$ 100 140
开工
$ 213 259
竣工
112.96 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 14 320
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 193(年约 +$ 14 320)。收益率约 ~14.3%,预计回收期为 7年。
14.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 193
月度收入
7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 955(年约 +$ 11 456)。收益率约 ~11.4%,预计回收期为 8.7年。
11.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 955
月度收入
8.7年
投资回收期
总价为 $ 100 140,分为 4 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 19 000(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
02.2026
$ 19 000
2
02.2027
$ 26 710
3
02.2028
$ 26 710
4
03.2029
$ 26 710
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 111 267
03.2026
基础
$ 122 394
+ $ 11 127
09.2026
1层
$ 134 633
+ $ 23 366
06.2027
50%
$ 161 560
+ $ 50 293
06.2028
室内施工
$ 177 716
+ $ 66 449
03.2029
已交付
$ 213 259
+ $ 101 992
Итоговый доход:
+ $ 1 01 992
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 7分钟到金狮广场
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。
还有问题吗?
我们整理了最重要主题的解答:购房流程、所需文件、付款安排、安全保障,以及对开发商的核查与审核。
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