一居室
28 层
47 平米
公寓业主可享受 10% 折扣 + 工作签证 + 银行账户
购买该综合大楼的公寓可享受 Tinora 10% 的折扣 + 协助办理一年以上的工作签证并开设银行账户。
立即领取!
促销至12月31日
公寓位于 28 楼,采用完整的单间布局,总面积为 47 平方米(净面积 35 平方米):独立卧室、宽敞客厅、开放式厨房、阳台和浴室。经过精心设计的分区和全景窗户使公寓在视觉上看起来更加宽敞,大海和城市的景色使其对于个人生活和中高区出租特别有吸引力。
由于面积增加(与 36–40 米²的标准单间公寓相比),此类公寓在紧凑型公寓和两居室单元之间占据了一席之地。这为投资者提供了更广泛的租户,使他能够设定高租金,同时—保持可承受的购买价格。
公寓以完全所有权(永久产权)出售—这在该地区很少见,并为投资者提供了长期的法律稳定性。该地区不发生地震活动。该综合体位于奥特雷斯海滩一线,距离国际机场 25 分钟路程,沿着新高速公路距离金边 2 小时路程。
在项目的早期阶段,投资者可以获得灵活的财务条件: 无息分期付款直至施工结束,以及交货后 5 年内以每年 10% 的利率提供贷款的机会。这降低了进入门槛,并允许您在进入成品市场之前确定优惠价格。
可以购买家具套餐,从而简化租赁并最大限度地降低准备成本。对于寻找高收入、长期流动性对象的投资者来说,这种格式的公寓—是一种平衡的解决方案。
$ 66 125
开发商报价
10% • $ 6 613
Tinora优惠
$ 59 512
应付金额
$ 1 010
定金
$ 10 890
首付
4 期
分期付款(рассрочка)
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 22 288
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 88 413(见价格增长图),这将为您带来 48.56% 的利润,约 $ 22 288
$ 59 512
开工
$ 88 413
竣工
48.56 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 8 272
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 689(年约 +$ 8 272)。收益率约 ~13.9%,预计回收期为 7.2年。
13.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 689
月度收入
7.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 551(年约 +$ 6 618)。收益率约 ~11.1%,预计回收期为 9年。
11.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 551
月度收入
9年
投资回收期
总价为 $ 59 512,分为 4 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 010。首付款为 $ 10 890(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 010
1
01.2026
$ 10 890
2
01.2027
$ 15 870
3
02.2028
$ 15 870
4
02.2029
$ 15 870
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 66 125
03.2026
基础
$ 69 431
+ $ 3 306
09.2026
1层
$ 72 903
+ $ 6 778
06.2027
50%
$ 76 548
+ $ 10 423
06.2028
室内施工
$ 80 375
+ $ 14 250
03.2029
已交付
$ 88 412
+ $ 22 287
Итоговый доход:
+ $ 22 288
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。
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我们整理了最重要主题的解答:购房流程、所需文件、付款安排、安全保障,以及对开发商的核查与审核。
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