一居室
9 层
47 平米
公寓面积为 47 平方米(净面积 35 平方米),位于 9 楼,是一个实用的解决方案,设有独立的卧室、宽敞的客厅、开放式厨房、阳台和浴室。精心设计的空间几何形状和全景玻璃在视觉上扩大了房间, 海景和城市全景 为租户和个人使用创造了吸引力。
在面积和布局方面,这种格式处于紧凑型工作室和成熟的两室选项之间的中间位置。这扩大了租户的目标受众,使得设定更高的租金成为可能,同时保持了投资者的低进入门槛。
房地产以永久产权(完全所有权)—的形式转让,这保证了法律稳定性,并且对所有权没有限制。该地区的特点是缺乏地震活动。该项目位于奥特雷斯海滩的第一条海岸线上,距离西哈努克国际机场仅 25 分钟路程,沿着新高速公路距离金边仅 2 小时路程。
可以购买家具套餐,这使您可以快速准备出租房产,而无需不必要的延误和努力。此类公寓代表了投资者的合理选择,注重长期资本化和稳定的租金收入。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 45 246
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 94 607(见价格增长图),这将为您带来 91.66% 的利润,约 $ 45 246
$ 49 361
开工
$ 94 607
竣工
91.66 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 6 516
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 543(年约 +$ 6 516)。收益率约 ~13.2%,预计回收期为 7.6年。
13.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 543
月度收入
7.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 434(年约 +$ 5 213)。收益率约 ~10.6%,预计回收期为 9.5年。
10.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 434
月度收入
9.5年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 49 361
03.2026
基础
$ 54 297
+ $ 4 936
09.2026
1层
$ 59 727
+ $ 10 366
06.2027
50%
$ 71 672
+ $ 22 311
06.2028
室内施工
$ 78 839
+ $ 29 478
03.2029
已交付
$ 94 607
+ $ 45 246
最终收益:
+ $ 45 246
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 49 361,分为 5 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 8 872(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
10.2025
$ 8 870
2
12.2026
$ 9 870
3
12.2027
$ 9 870
4
12.2028
$ 9 870
5
03.2029
$ 9 870
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 7分钟到金狮广场
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。
来源:Tinora 独家 «Otres Beach» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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