一居室
24 层
36 平米
24 楼紧凑型公寓,总面积 36 平方米(净面积 27 平方米),布局合理:独立卧室、起居区、开放式厨房、设施齐全的浴室和阳台。由于楼层数多且配有全景窗户,该公寓享有海景和城市景观,并且«1 间卧室 + 客厅»的形式使该房产受到租户的需求,对于租户来说,将日间区域和私人区域分开非常重要。
这种形式在数字游民、年轻夫妇和喜欢租房几周或几个月的游客中尤其受欢迎。对于投资者来说,这意味着—年平均需求高、入住率快、运营成本低。同时,入境费用仍然是最实惠的之一,再加上完整的五星级基础设施。
该房产以完全所有权(永久产权)—的形式出售,这对该地区来说是一个罕见的优势。该地区没有地震活动,该建筑群位于奥特雷斯海滩一线,距离机场 25 分钟路程,沿着新高速公路距离金边仅 2 小时路程。可以购买一套家具,从而简化和加快公寓出租或住宿的准备工作。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 41 074
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 85 883(见价格增长图),这将为您带来 91.66% 的利润,约 $ 41 074
$ 44 809
开工
$ 85 883
竣工
91.66 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 6 408
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 534(年约 +$ 6 408)。收益率约 ~14.3%,预计回收期为 7年。
14.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 534
月度收入
7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 427(年约 +$ 5 126)。收益率约 ~11.4%,预计回收期为 8.7年。
11.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 427
月度收入
8.7年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 44 809
03.2026
基础
$ 49 290
+ $ 4 481
09.2026
1层
$ 54 219
+ $ 9 410
06.2027
50%
$ 65 063
+ $ 20 254
06.2028
室内施工
$ 71 569
+ $ 26 760
03.2029
已交付
$ 85 883
+ $ 41 074
最终收益:
+ $ 41 074
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 44 809,分为 5 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 7 962(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
08.2025
$ 7 960
2
12.2026
$ 4 480
3
12.2027
$ 6 720
4
12.2028
$ 6 720
5
03.2029
$ 17 920
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 7分钟到金狮广场
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。
来源:Tinora 独家 «Otres Beach» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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