一居室
22 层
47 平米
公寓业主可享受 10% 折扣 + 工作签证 + 银行账户
购买该综合大楼的公寓可享受 Tinora 10% 的折扣 + 协助办理一年以上的工作签证并开设银行账户。
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促销至12月31日
公寓面积为 47 平方米(净面积 35 平方米),位于 Ocean View 住宅区 22 楼。规划解决方案包括独立的卧室、起居区、开放式厨房、阳台和浴室。全景玻璃和精心设计的内部空间结构确保了房间的良好日照和视觉扩展。窗户可以欣赏到海景和城市全景。
由于面积的增加和独立卧室的存在,这种形式扩大了租户的目标群体,允许更高的租金率,同时为投资者提供了合理的进入门槛。
该财产以完全所有权(永久产权)—转让,这是一种确保长期法律稳定的所有权形式,这对于外国买家尤其重要。该建筑群位于地质稳定区,没有地震活动风险。位置 — 从奥特雷斯海滩出发的第一线,到西哈努克国际机场 25 分钟,到金边的高速公路 2 小时。
应投资者的要求,可以提供家具套餐,这大大简化了设施的运营准备,并允许其在尽可能短的时间内进入租赁市场。这种形式的公寓是一种平衡的投资资产,结合了高流动性、租户的强劲需求和可靠的合法所有权结构。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 18 373
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 72 884(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 18 373
$ 54 511
开工
$ 72 884
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 7 577
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 631(年约 +$ 7 577)。收益率约 ~13.9%,预计回收期为 7.2年。
13.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 631
月度收入
7.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 505(年约 +$ 6 062)。收益率约 ~11.1%,预计回收期为 9年。
11.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 505
月度收入
9年
投资回收期
总价为 $ 54 511,分为 5 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 9 902(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
11.2025
$ 9 900
2
12.2026
$ 10 900
3
12.2027
$ 10 900
4
12.2028
$ 10 900
5
03.2029
$ 10 900
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 54 511
03.2026
基础
$ 57 237
+ $ 2 726
09.2026
1层
$ 60 099
+ $ 5 588
06.2027
50%
$ 63 104
+ $ 8 593
06.2028
室内施工
$ 66 259
+ $ 11 748
03.2029
已交付
$ 72 885
+ $ 18 374
Итоговый доход:
+ $ 18 373
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。
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