1 спальня
10 этаж
60 кв.м
В продаже компактные апартаменты с 1 спальней в BKK1, Пномпень — подходящий вариант для тех, кто хочет купить квартиру в центральном районе города для жизни или инвестиций. Gross Area — общая площадь 60 м² с учетом конструктивных элементов и балкона, Net Area — внутренняя полезная площадь 40 м². Планировка включает отдельную спальню с собственным санузлом и зоной отдыха у окна, а кухня-гостиная имеет выход на балкон. Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью, мягкая мебель и техника приобретаются отдельно.
Такая квартира подойдет одному человеку, паре, экспатам, международным специалистам и деловым людям, которым важна отдельная спальня и центральная локация. Покупка подходит для собственного проживания или долгосрочной аренды. Бессрочный freehold позволяет приобрести недвижимость в полную собственность без ограничения срока владения. Компактная планировка снижает порог входа в недвижимость BKK1 и может быть интересна для инвестиционной покупки.
Выгода при покупке апартаментов
$ 103 320
цена от застройщика
10% • $ 10 332
скидка от Tinora
$ 92 988
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 17 600
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 34 825
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 138 145 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 34 825
$ 92 988
Начало стр-ва
$ 138 145
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 11 159
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 930 в месяц (≈ +$ 11 159 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 930
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 744 в месяц (≈ +$ 8 927 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 744
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 103 320
07.2026
Куплена земля
$ 108 486
+ $ 5 166
01.2027
Фундамент
$ 113 910
+ $ 10 590
01.2028
50%
$ 119 606
+ $ 16 286
01.2029
Вн-ние работы
$ 125 586
+ $ 22 266
12.2029
Объект сдан
$ 138 145
+ $ 34 825
Итоговый доход:
+ $ 34 825
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 92 988 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 17 600 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
09.2026
$ 17 600
2
04.2028
$ 37 190
3
11.2029
$ 37 190
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — самый престижный район Пномпеня, столицы Камбоджи, и главный адрес для краткосрочной аренды. Здесь находятся посольства, головные офисы международных банков и представительства компаний: деловой гость прилетает именно сюда и ищет жильё в пешей доступности от встреч. Рядом Монумент Независимости и парковые зоны для вечерних прогулок, развлекательные комплексы Naga World и торговый центр AEON Mall — то, чем гость заполняет свободный вечер, не уезжая из района. Бутики, международные рестораны и кофейни работают на первых линиях улиц, поэтому квартира продаётся на площадках бронирования по принципу «всё в пяти минутах». Бульвары Preah Sihanouk, Preah Monivong и Norodom дают прямой выезд в аэропорт и к набережной Меконга, а частные клиники международного уровня работают в самом районе.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
