4 спальни
32 этаж
190 кв.м
Апартаменты общей площадью gross area 190 кв.м. (net area 130 кв.м.) представлены в формате с четырьмя спальнями и тремя санузлами, две из которых выполнены как мастер-спальни с приватными санузлами. Все спальни сгруппированы в едином приватном блоке, что удобно для семейного проживания. Такое решение упрощает повседневные сценарии использования и повышает функциональность крупного метража. Формат freehold обеспечивает полное бессрочное владение, а расположение в сейсмически спокойном регионе делает объект надёжным долгосрочным активом.
Апартаменты ориентированы на большие семьи экспатов, собственников, проживающих с детьми, а также арендаторов, которым важно наличие нескольких спален в деловом центре Пномпеня. Конфигурация с четырьмя спальнями и тремя санузлами востребована в сегменте долгосрочной аренды с высоким чеком и минимальной текучестью. Для инвесторов объект интересен устойчивым спросом на семейные форматы, гибкой рассрочкой и потенциалом роста стоимости за счёт ограниченного предложения крупных апартаментов в центральных районах города.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТОВ
$ 409 500
цена от застройщика
10% • $ 40 950
скидка от Tinora
$ 368 550
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 72 700
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 138 025
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 547 525 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 138 025
$ 368 550
Начало стр-ва
$ 547 525
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 39 803
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 317 в месяц (≈ +$ 39 803 в год). Доходность ~10.8%, ориентировочный срок окупаемости — 9.3 лет.
10.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 317
Доход в месяц
9.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 654 в месяц (≈ +$ 31 843 в год). Доходность ~8.6%, ориентировочный срок окупаемости — 11.6 лет.
8.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 654
Доход в месяц
11.6 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 61 425
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 73 700. К моменту второго платежа (январь 2028г.) стоимость объекта составит $ 429 975. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 83.3% и составит $ 61 425
$ 1 000
Депозит
$ 72 700
Первый платёж
83.3 %
Прибыль в %
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 368 550 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 72 700 (20% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
02.2026
$ 72 700
2
01.2028
$ 147 420
3
12.2029
$ 147 420
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 409 500
07.2026
Куплена земля
$ 429 975
+ $ 20 475
01.2027
Фундамент
$ 451 474
+ $ 41 974
01.2028
50%
$ 474 048
+ $ 64 548
01.2029
Вн-ние работы
$ 497 750
+ $ 88 250
12.2029
Объект сдан
$ 547 525
+ $ 138 025
Итоговый доход:
+ $ 1 38 025
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
Другие объекты недвижимости комплекса
1 спальня
18 этаж
75 кв.м
2 спальни
37 этаж
90 кв.м
2 спальни
6 этаж
95 кв.м
3 спальни
24 этаж
130 кв.м
1 спальня
6 этаж
60 кв.м
1 спальня
13 этаж
60 кв.м
4 спальни
14 этаж
190 кв.м
1 спальня
5 этаж
60 кв.м
1 спальня
12 этаж
80 кв.м
1 спальня
15 этаж
60 кв.м
4 спальни
35 этаж
190 кв.м
3 спальни
22 этаж
130 кв.м
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726