2 спальни
17 этаж
90 кв.м
В продаже угловые апартаменты с 2 спальнями в BKK1, Пномпень. Gross Area — общая площадь 90 м² с учетом балкона и конструктивных элементов, Net Area — внутренняя полезная площадь 60 м². Окна выходят на две стороны, а панорамное остекление в обеих спальнях и гостиной обеспечивает много естественного света. Центральная гостиная объединена с кухней и имеет выход на балкон, создавая пространство для семейного отдыха и приема гостей.
Главная спальня дополнена собственным санузлом с ванной, второй санузел гостевой. Входная зона расположена вне проходной части, что позволяет отделить ее от жилого пространства. Такая планировка подойдет семейной паре, небольшой семье, экспатам и международным специалистам, которым важны отдельная спальня и дополнительное пространство для работы или приема гостей. Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью, мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Бессрочный freehold позволяет купить недвижимость для собственного проживания, сдачи в краткосрочную аренду, а также рассматривать объект как инвестицию с последующей перепродажей.
Выгода при покупке апартаментов
$ 164 640
цена от застройщика
10% • $ 16 464
скидка от Tinora
$ 148 176
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 76 341
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 240 981 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 62.63% и составит около $ 76 341
$ 148 176
Начало стр-ва
$ 240 981
Завершение строительства
62.63 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 21 189
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 766 в месяц (≈ +$ 21 189 в год). Доходность ~14.3%, ориентировочный срок окупаемости — 7 лет.
14.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 766
Доход в месяц
7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 413 в месяц (≈ +$ 16 951 в год). Доходность ~11.4%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 413
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 164 640
09.2027
$ 186 932
+ $ 22 292
10.2028
$ 212 243
+ $ 47 603
12.2029
Объект сдан
$ 240 981
+ $ 76 341
Итоговый доход:
+ $ 76 341
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
