2 спальни
7 этаж
95 кв.м
Апартаменты с общей площадью gross area 95 кв.м. (net area 65 кв.м.) представлены в конфигурации с двумя изолированными спальнями и двумя санузлами, при этом одна спальня выполнена как мастер-спальня с собственным санузлом. Планировочное решение включает полноценную гостиную с кухонной зоной и логичное зонирование пространства, что повышает удобство повседневного проживания в деловом центре Пномпеня. Такой формат апартаментов относится к категории дефицитных и высоколиквидных. Право собственности freehold обеспечивает бессрочное владение объектом, а размещение в сейсмически спокойном регионе снижает долгосрочные риски.
Формат ориентирован на экспатов, семейных арендаторов и руководителей международных компаний, работающих в центральных районах города. Две спальни и два санузла позволяют использовать апартаменты как для проживания семьи, так и оборудовать в одной из комнат кабинет. С инвестиционной точки зрения объект интересен гибкой рассрочкой, устойчивым спросом на двухспальные апартаменты в центре Пномпеня и потенциалом роста стоимости за счёт ограниченного предложения данного формата.
$ 162 500
цена от застройщика
10% • $ 16 250
скидка от Tinora
$ 146 250
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 28 200
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 54 772
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 217 272 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 54 772
$ 146 250
Начало стр-ва
$ 217 272
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 16 819
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 402 в месяц (≈ +$ 16 819 в год). Доходность ~11.5%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 402
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 121 в месяц (≈ +$ 13 455 в год). Доходность ~9.2%, ориентировочный срок окупаемости — 10.9 лет.
9.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 121
Доход в месяц
10.9 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 24 375
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 29 200. К моменту второго платежа (февраль 2028г.) стоимость объекта составит $ 170 625. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 83.5% и составит $ 24 375
$ 1 000
Депозит
$ 28 200
Первый платёж
83.5 %
Прибыль в %
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 162 500
07.2026
Куплена земля
$ 170 625
+ $ 8 125
01.2027
Фундамент
$ 179 156
+ $ 16 656
01.2028
50%
$ 188 114
+ $ 25 614
01.2029
Вн-ние работы
$ 197 520
+ $ 35 020
12.2029
Объект сдан
$ 217 272
+ $ 54 772
Итоговый доход:
+ $ 54 772
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Полная стоимость $ 146 250 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 28 200 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
04.2026
$ 28 200
2
02.2028
$ 58 520
3
12.2029
$ 58 520
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
1 спальня
18 этаж
75 кв.м
2 спальни
37 этаж
90 кв.м
3 спальни
24 этаж
130 кв.м
1 спальня
13 этаж
60 кв.м
4 спальни
14 этаж
190 кв.м
1 спальня
7 этаж
60 кв.м
1 спальня
5 этаж
60 кв.м
1 спальня
12 этаж
80 кв.м
1 спальня
15 этаж
60 кв.м
2 спальни
6 этаж
95 кв.м
4 спальни
35 этаж
190 кв.м
1 спальня
6 этаж
60 кв.м
3 спальни
22 этаж
130 кв.м
4 спальни
32 этаж
190 кв.м
1 спальня
20 этаж
75 кв.м
1 спальня
20 этаж
75 кв.м
1 спальня
19 этаж
75 кв.м
1 спальня
23 этаж
75 кв.м
1 спальня
24 этаж
75 кв.м
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726