4 спальни
16 этаж
190 кв.м
В продаже квартира с 4 спальнями в The Gatsby Residence в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 190 м², общая площадь с учетом внутренних помещений и конструктивных элементов. Net Area — 130 м² полезной площади. Кухня-гостиная с выходом на балкон подходит для совместных обедов, отдыха и приема гостей, а четыре спальни позволяют разместить родителей и детей, родственников или оборудовать кабинет. Три санузла включают два при спальнях, один с ванной, и гостевой. Угловая планировка открывает вид на город с двух сторон, панорамные окна обеспечивают естественное освещение.
Купить квартиру с 4 спальнями в BKK1 можно для собственного проживания или с целью сдачи в долгосрочную аренду экспатам и международным специалистам. В комплексе есть sky pool, детский бассейн, sky fitness, yoga studio, сауна, sky park, lounge, кафе, кинотеатр и meeting rooms, а также многоуровневая парковка и охрана 24/7.
Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью, мягкую мебель и технику можно дополнительно заказать у застройщика. Купить недвижимость в Пномпене можно с рассрочкой, после завершения строительства доступен кредит до 3 лет под 10% годовых. Право собственности — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 353 860
цена от застройщика
10% • $ 35 386
скидка от Tinora
$ 318 474
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 62 700
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 136 132
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 489 992 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 53.86% и составит около $ 136 132
$ 318 474
Начало стр-ва
$ 489 992
Завершение строительства
53.86 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 32 484
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 707 в месяц (≈ +$ 32 484 в год). Доходность ~10.2%, ориентировочный срок окупаемости — 9.8 лет.
10.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 707
Доход в месяц
9.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 166 в месяц (≈ +$ 25 987 в год). Доходность ~8.2%, ориентировочный срок окупаемости — 12.3 лет.
8.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 166
Доход в месяц
12.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 353 860
10.2027
$ 394 412
+ $ 40 552
10.2028
$ 439 612
+ $ 85 752
12.2029
Объект сдан
$ 489 992
+ $ 136 132
Итоговый доход:
+ $ 1 36 132
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 318 474 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 62 700 (20% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2026
$ 62 700
2
05.2028
$ 127 390
3
12.2029
$ 127 390
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
