1 спальня
7 этаж
60 кв.м
Увеличенная скидка 14%
Скидка 14% от цен застройщика на некоторые апартаменты площадью 75 кв.м.
Успейте воспользоваться!
АКЦИЯ до 30 апреля
Апартаменты площадью gross area 60 кв.м. (net area 40 кв.м.) включают 1 спальню, 1 санузел с приватным входом из спальни и балкон. Планировка ориентирована на одного жильца или пару и соответствует наиболее востребованному формату в деловом центре Пномпеня. Формат freehold обеспечивает полное бессрочное владение, а расположение в сейсмически спокойном регионе снижает долгосрочные инвестиционные риски.
Объект ориентирован на арендаторов из числа экспатов, специалистов международных компаний и сотрудников дипломатических миссий, работающих в центральных районах города. Компактный метраж и однокомнатная конфигурация обеспечивают высокую оборачиваемость и минимальные периоды простоя. Для инвесторов привлекательны гибкая рассрочка и низкий порог входа на начальном этапе, а также потенциал роста стоимости за счёт локации в деловом центре и ограниченного предложения ликвидных апартаментов данного формата.
Выгода при покупке апартаментов
$ 100 000
цена от застройщика
10% • $ 10 000
скидка от Tinora
$ 90 000
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 17 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 33 706
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 133 706 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 33 706
$ 90 000
Начало стр-ва
$ 133 706
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 10 620
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 885 в месяц (≈ +$ 10 620 в год). Доходность ~11.8%, ориентировочный срок окупаемости — 8.5 лет.
11.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 885
Доход в месяц
8.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 708 в месяц (≈ +$ 8 496 в год). Доходность ~9.4%, ориентировочный срок окупаемости — 10.6 лет.
9.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 708
Доход в месяц
10.6 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 15 000
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 18 000. К моменту второго платежа (февраль 2028г.) стоимость объекта составит $ 105 000. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 83.3% и составит $ 15 000
$ 1 000
Депозит
$ 17 000
Первый платёж
83.3 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 100 000
07.2026
Куплена земля
$ 105 000
+ $ 5 000
01.2027
Фундамент
$ 110 250
+ $ 10 250
01.2028
50%
$ 115 762
+ $ 15 762
01.2029
Вн-ние работы
$ 121 550
+ $ 21 550
12.2029
Объект сдан
$ 133 705
+ $ 33 705
Итоговый доход:
+ $ 33 706
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 90 000 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 17 000 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
05.2026
$ 17 000
2
02.2028
$ 36 000
3
12.2029
$ 36 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
