2 спальни
37 этаж
90 кв.м
Апартаменты площадью gross area 90 кв.м. (net area 60 кв.м.) включают две спальни и два санузла, одна из которых выполнена в формате мастер-спальни с приватным санузлом. Планировка предусматривает отдельную гостиную с кухонной зоной и чёткое разделение общих и приватных пространств, что делает объект удобным для совместного проживания или семейного формата. Такой тип апартаментов относится к наиболее востребованным вариантам в деловом центре Пномпеня. Формат freehold обеспечивает полное бессрочное владение, а расположение в сейсмически спокойном регионе повышает надёжность инвестиций.
Апартаменты ориентированы на экспатов с семьями, управленческий персонал международных компаний и арендаторов, которым требуется дополнительная спальня для проживания или работы. Наличие мастер-спальни и второго санузла повышает автономность жильцов и позволяет удерживать более высокий арендный уровень. Для инвесторов объект интересен гибкой рассрочкой, стабильным спросом на двухспальные апартаменты в центральных районах и потенциалом роста стоимости при ограниченном предложении подобных лотов.
$ 199 020
цена от застройщика
10% • $ 19 902
скидка от Tinora
$ 179 118
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 34 800
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 67 081
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 266 101 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 67 081
$ 179 118
Начало стр-ва
$ 266 101
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 23 285
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 940 в месяц (≈ +$ 23 285 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 940
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 552 в месяц (≈ +$ 18 628 в год). Доходность ~10.4%, ориентировочный срок окупаемости — 9.6 лет.
10.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 552
Доход в месяц
9.6 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 29 853
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 35 800. К моменту второго платежа (январь 2028г.) стоимость объекта составит $ 208 971. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 83.4% и составит $ 29 853
$ 1 000
Депозит
$ 34 800
Первый платёж
83.4 %
Прибыль в %
Полная стоимость $ 179 118 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 34 800 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
02.2026
$ 34 800
2
01.2028
$ 71 660
3
12.2029
$ 71 660
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 199 020
07.2026
Куплена земля
$ 208 971
+ $ 9 951
01.2027
Фундамент
$ 219 420
+ $ 20 400
01.2028
50%
$ 230 391
+ $ 31 371
01.2029
Вн-ние работы
$ 241 911
+ $ 42 891
12.2029
Объект сдан
$ 266 102
+ $ 67 082
Итоговый доход:
+ $ 67 081
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
1 спальня
18 этаж
75 кв.м
2 спальни
6 этаж
95 кв.м
3 спальни
24 этаж
130 кв.м
1 спальня
6 этаж
60 кв.м
1 спальня
13 этаж
60 кв.м
4 спальни
14 этаж
190 кв.м
1 спальня
5 этаж
60 кв.м
1 спальня
12 этаж
80 кв.м
1 спальня
15 этаж
60 кв.м
4 спальни
35 этаж
190 кв.м
3 спальни
22 этаж
130 кв.м
4 спальни
32 этаж
190 кв.м
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726