2 спальни
22 этаж
90 кв.м
В продаже угловые апартаменты с 2 спальнями в BKK1, Пномпень. Gross Area — общая площадь 90 м² с учетом балкона и конструктивных элементов, Net Area — внутренняя полезная площадь 60 м². Окна выходят на две стороны, а панорамное остекление в обеих спальнях и гостиной обеспечивает много естественного света. Центральная гостиная объединена с кухней и имеет выход на балкон, создавая пространство для семейного отдыха и приема гостей.
Главная спальня дополнена собственным санузлом с ванной, второй санузел гостевой. Входная зона расположена вне проходной части, что позволяет отделить ее от жилого пространства. Такая планировка подойдет семейной паре, небольшой семье, экспатам и международным специалистам, которым важны отдельная спальня и дополнительное пространство для работы или приема гостей. Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью, мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Бессрочный freehold позволяет купить недвижимость для собственного проживания, сдачи в краткосрочную аренду, а также рассматривать объект как инвестицию с последующей перепродажей.
Выгода при покупке апартаментов
$ 171 660
цена от застройщика
10% • $ 17 166
скидка от Tinora
$ 154 494
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 57 859
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 229 519 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 57 859
$ 154 494
Начало стр-ва
$ 229 519
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 16 994
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 416 в месяц (≈ +$ 16 994 в год). Доходность ~11%, ориентировочный срок окупаемости — 9.1 лет.
11 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 416
Доход в месяц
9.1 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 133 в месяц (≈ +$ 13 595 в год). Доходность ~8.8%, ориентировочный срок окупаемости — 11.4 лет.
8.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 133
Доход в месяц
11.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 171 660
07.2026
Куплена земля
$ 180 243
+ $ 8 583
01.2027
Фундамент
$ 189 255
+ $ 17 595
01.2028
50%
$ 198 718
+ $ 27 058
01.2029
Вн-ние работы
$ 208 654
+ $ 36 994
12.2029
Объект сдан
$ 229 519
+ $ 57 859
Итоговый доход:
+ $ 57 859
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — самый престижный район Пномпеня, столицы Камбоджи, и главный адрес для краткосрочной аренды. Здесь находятся посольства, головные офисы международных банков и представительства компаний: деловой гость прилетает именно сюда и ищет жильё в пешей доступности от встреч. Рядом Монумент Независимости и парковые зоны для вечерних прогулок, развлекательные комплексы Naga World и торговый центр AEON Mall — то, чем гость заполняет свободный вечер, не уезжая из района. Бутики, международные рестораны и кофейни работают на первых линиях улиц, поэтому квартира продаётся на площадках бронирования по принципу «всё в пяти минутах». Бульвары Preah Sihanouk, Preah Monivong и Norodom дают прямой выезд в аэропорт и к набережной Меконга, а частные клиники международного уровня работают в самом районе.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
