1 спальня
38 этаж
60 кв.м
Апартаменты площадью gross area 60 кв.м. (net area 40 кв.м.), расположенные на 38 этаже, включают 1 спальню, 1 санузел с приватным входом из спальни и балкон. Планировка ориентирована на одного жильца или пару и соответствует наиболее востребованному формату в деловом центре Пномпеня. Формат freehold обеспечивает полное бессрочное владение, а расположение в сейсмически спокойном регионе снижает долгосрочные инвестиционные риски.
Объект ориентирован на арендаторов из числа экспатов, специалистов международных компаний и сотрудников дипломатических миссий, работающих в центральных районах города. Компактный метраж и однокомнатная конфигурация обеспечивают высокую оборачиваемость и минимальные периоды простоя. Для инвесторов привлекательны гибкая рассрочка и низкий порог входа на начальном этапе, а также потенциал роста стоимости за счёт локации в деловом центре и ограниченного предложения ликвидных апартаментов данного формата.
Выгода при покупке апартаментов
$ 127 320
цена от застройщика
15% • $ 19 098
скидка от Tinora
$ 108 222
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 20 600
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 42 914
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 170 234 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 57.3% и составит около $ 42 914
$ 108 222
Начало стр-ва
$ 170 234
Завершение строительства
57.3 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 14 285
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 190 в месяц (≈ +$ 14 285 в год). Доходность ~13.2%, ориентировочный срок окупаемости — 7.6 лет.
13.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 190
Доход в месяц
7.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 952 в месяц (≈ +$ 11 428 в год). Доходность ~10.6%, ориентировочный срок окупаемости — 9.5 лет.
10.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 952
Доход в месяц
9.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 127 320
07.2026
Куплена земля
$ 133 686
+ $ 6 366
01.2027
Фундамент
$ 140 370
+ $ 13 050
01.2028
50%
$ 147 388
+ $ 20 068
01.2029
Вн-ние работы
$ 154 757
+ $ 27 437
12.2029
Объект сдан
$ 170 233
+ $ 42 913
Итоговый доход:
+ $ 42 914
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 108 222 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 20 600 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
08.2026
$ 20 600
2
04.2028
$ 43 310
3
12.2029
$ 43 310
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
