1 спальня
22 этаж
60 кв.м
Предлагается квартира с 1 спальней в The Gatsby Residence, BKK1, Пномпень, ориентированная на сдачу в краткосрочную аренду. Gross Area — 60 м² с учетом балкона и конструктивных элементов, Net Area — 40 м² полезной площади. Квартира включает спальню с зоной отдыха у окна, кухню-гостиную, санузел с доступом из спальни и балкон. Панорамные окна открывают городской вид. Формат подходит для размещения пар, туристов, бизнес-путешественников и международных специалистов.
Расположение в BKK1 и инфраструктура комплекса делают квартиру подходящей для арендаторов, приезжающих в Пномпень на короткий срок. К услугам владельцев и гостей rooftop-бассейн, детский бассейн, sky fitness, yoga studio, сауна, sky park, lounge и кафе, кинотеатр и meeting rooms. Также предусмотрены многоуровневая парковка и охрана 24/7. Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью, дополнительное оснащение мягкой мебелью и техникой можно заказать у застройщика. Для покупки доступны рассрочка и кредит после завершения строительства на срок до 3 лет под 10% годовых. Право собственности — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 114 440
цена от застройщика
10% • $ 11 444
скидка от Tinora
$ 102 996
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 19 600
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 56 540
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 170 980 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 66.01% и составит около $ 56 540
$ 102 996
Начало стр-ва
$ 170 980
Завершение строительства
66.01 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 13 492
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 124 в месяц (≈ +$ 13 492 в год). Доходность ~13.1%, ориентировочный срок окупаемости — 7.6 лет.
13.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 124
Доход в месяц
7.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 899 в месяц (≈ +$ 10 794 в год). Доходность ~10.5%, ориентировочный срок окупаемости — 9.5 лет.
10.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 899
Доход в месяц
9.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 114 440
10.2027
$ 130 828
+ $ 16 388
10.2028
$ 149 563
+ $ 35 123
12.2029
Объект сдан
$ 170 980
+ $ 56 540
Итоговый доход:
+ $ 56 540
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 102 996 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 19 600 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2026
$ 19 600
2
05.2028
$ 41 200
3
12.2029
$ 41 200
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
