3 спальни
11 этаж
130 кв.м
Апартаменты общей площадью gross area 130 кв.м. (net area 90 кв.м.) представлены в формате с тремя спальнями и тремя санузлами, две из которых выполнены как мастер-спальни с приватными санузлами, а дополнительный санузел предназначен для гостей или третьей спальни. В центре планировки расположена просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на балкон, что формирует чёткое зонирование и удобные сценарии проживания. Две спальни размещены по одну сторону от гостиной, третья — по другую, обеспечивая высокий уровень приватности для всех жильцов. Формат freehold гарантирует полное бессрочное владение, а расположение в сейсмически спокойном регионе повышает надёжность долгосрочных инвестиций.
Данный тип апартаментов ориентирован на семьи экспатов, топ-менеджеров международных компаний и арендаторов, рассматривающих длительное проживание в деловом центре Пномпеня. Планировка с разнесёнными спальнями подходит для проживания нескольких поколений или сочетания жилья и рабочего пространства. Для инвесторов объект интересен за счёт устойчивого спроса на крупные семейные апартаменты, гибкой рассрочки и потенциала роста стоимости при ограниченном предложении трёхспальных лотов в центральных районах города.
Выгода при покупке апартаментов
$ 234 990
цена от застройщика
10% • $ 23 499
скидка от Tinora
$ 211 491
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 79 205
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 314 195 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 79 205
$ 211 491
Начало стр-ва
$ 314 195
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 21 149
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 762 в месяц (≈ +$ 21 149 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 762
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 410 в месяц (≈ +$ 16 919 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 410
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 234 990
07.2026
Куплена земля
$ 246 740
+ $ 11 750
01.2027
Фундамент
$ 259 077
+ $ 24 087
01.2028
50%
$ 272 031
+ $ 37 041
01.2029
Вн-ние работы
$ 285 633
+ $ 50 643
12.2029
Объект сдан
$ 314 196
+ $ 79 206
Итоговый доход:
+ $ 79 205
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
