3 спальни
11 этаж
130 кв.м
В продаже просторные апартаменты с 3 спальнями в BKK1, Пномпень. Gross Area — общая площадь 130 м² с учетом балкона и конструктивных элементов, Net Area — внутренняя полезная площадь 90 м². Центральная кухня-гостиная объединяет зоны для семейного отдыха и приема гостей, а спальни разделены по сторонам апартаментов, что позволяет сохранять личное пространство. Панорамные окна в спальнях и гостиной дают много естественного света, а балкон становится дополнительной зоной отдыха.
Главная спальня имеет собственный санузел с ванной и окнами, вторая — отдельный санузел, третий используется как гостевой. Такое зонирование удобно для семьи, экспатов и международных специалистов, а также при размещении нескольких гостей. Вход расположен вне проходной зоны, поэтому здесь можно выделить отдельное место для обуви и верхней одежды. Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью, мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Бессрочный freehold позволяет купить недвижимость в полную собственность для проживания, а также сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду и последующей перепродажи.
Выгода при покупке апартаментов
$ 234 990
цена от застройщика
10% • $ 23 499
скидка от Tinora
$ 211 491
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 79 205
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 314 195 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 79 205
$ 211 491
Начало стр-ва
$ 314 195
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 25 379
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 115 в месяц (≈ +$ 25 379 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 115
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 692 в месяц (≈ +$ 20 303 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 692
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 234 990
07.2026
Куплена земля
$ 246 740
+ $ 11 750
01.2027
Фундамент
$ 259 077
+ $ 24 087
01.2028
50%
$ 272 031
+ $ 37 041
01.2029
Вн-ние работы
$ 285 633
+ $ 50 643
12.2029
Объект сдан
$ 314 196
+ $ 79 206
Итоговый доход:
+ $ 79 205
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — самый престижный район Пномпеня, столицы Камбоджи, и главный адрес для краткосрочной аренды. Здесь находятся посольства, головные офисы международных банков и представительства компаний: деловой гость прилетает именно сюда и ищет жильё в пешей доступности от встреч. Рядом Монумент Независимости и парковые зоны для вечерних прогулок, развлекательные комплексы Naga World и торговый центр AEON Mall — то, чем гость заполняет свободный вечер, не уезжая из района. Бутики, международные рестораны и кофейни работают на первых линиях улиц, поэтому квартира продаётся на площадках бронирования по принципу «всё в пяти минутах». Бульвары Preah Sihanouk, Preah Monivong и Norodom дают прямой выезд в аэропорт и к набережной Меконга, а частные клиники международного уровня работают в самом районе.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
