1 спальня
13 этаж
75 кв.м
В продаже квартира с 1 спальней в The Gatsby Residence в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 75 м²: общая площадь, включающая балкон и конструктивные элементы; Net Area — 50 м² внутренней полезной площади. Планировка предусматривает отдельную спальню, гостиную с кухонной зоной, один санузел и балкон. В спальне оборудованы шкафы и место для отдыха возле окна, в санузле предусмотрены душевая и ванна. Ключевая особенность квартиры — панорамный вид на Монумент Независимости, одну из известных достопримечательностей Пномпеня.
Такой формат подходит для краткосрочной аренды и собственного проживания. Квартира интересна для размещения туристов, пар, деловых путешественников и международных специалистов. На территории комплекса предусмотрены фитнесс, бассейн, lounge, йога, сауна, детский бассейн, sky park, кафе, кинотеатр и meeting rooms, а также многоуровневая парковка и охрана 24/7. Приобрести квартиру в BKK1 можно с беспроцентной рассрочкой, после окончания строительства доступно оформление кредита до 3 лет по ставке 10% годовых. Объект передается с отделкой и корпусной мебелью, а мягкую мебель и технику можно заказать у застройщика. Форма владения — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 132 800
цена от застройщика
15% • $ 19 920
скидка от Tinora
$ 112 880
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 21 600
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 44 761
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 177 561 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 57.3% и составит около $ 44 761
$ 112 880
Начало стр-ва
$ 177 561
Завершение строительства
57.3 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 16 480
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 373 в месяц (≈ +$ 16 480 в год). Доходность ~14.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6.8 лет.
14.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 373
Доход в месяц
6.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 099 в месяц (≈ +$ 13 184 в год). Доходность ~11.7%, ориентировочный срок окупаемости — 8.6 лет.
11.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 099
Доход в месяц
8.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 132 800
07.2026
Куплена земля
$ 139 440
+ $ 6 640
01.2027
Фундамент
$ 146 412
+ $ 13 612
01.2028
50%
$ 153 733
+ $ 20 933
01.2029
Вн-ние работы
$ 161 420
+ $ 28 620
12.2029
Объект сдан
$ 177 562
+ $ 44 762
Итоговый доход:
+ $ 44 761
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 112 880 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 21 600 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2026
$ 21 600
2
05.2028
$ 45 140
3
12.2029
$ 45 140
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
