1 спальня
18 этаж
75 кв.м
В продаже квартира с 1 спальней в The Gatsby Residence в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 75 м²: общая площадь с учетом балкона и конструктивных элементов; Net Area — 50 м² внутренней полезной площади. Планировка включает отдельную спальню, гостиную с кухонной зоной, один санузел и балкон. В спальне предусмотрены встроенные шкафы и зона отдыха у окна, в санузле — душ и отдельная ванна. Главное преимущество этого объекта — панорамный вид на Монумент Независимости, одну из главных достопримечательностей Пномпеня.
Квартира подходит для краткосрочной аренды и гибридного владения. Такой формат интересен бизнес-путешественникам, экспатам и международным специалистам, которым важны центральный BKK1, узнаваемый вид и инфраструктура комплекса с rooftop-бассейном, фитнесом, lounge-зонами, кинотеатром и meeting rooms. Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью, а полное укомплектование мягкой мебелью и техникой застройщик предлагает за дополнительную плату. Условия покупки включают беспроцентную рассрочку и возможность после завершения строительства перейти на кредитование под 10% годовых сроком до 3 лет. Квартира оформляется в полное право собственности freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 138 350
цена от застройщика
15% • $ 20 752
скидка от Tinora
$ 117 598
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 22 500
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 66 137
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 204 487 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 73.89% и составит около $ 66 137
$ 117 598
Начало стр-ва
$ 204 487
Завершение строительства
73.89 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 16 817
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 401 в месяц (≈ +$ 16 817 в год). Доходность ~14.3%, ориентировочный срок окупаемости — 7 лет.
14.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 401
Доход в месяц
7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 121 в месяц (≈ +$ 13 453 в год). Доходность ~11.4%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 121
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 138 350
09.2027
$ 157 594
+ $ 19 244
10.2028
$ 179 515
+ $ 41 165
12.2029
Объект сдан
$ 204 486
+ $ 66 136
Итоговый доход:
+ $ 66 137
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 117 598 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 22 500 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
09.2026
$ 22 500
2
05.2028
$ 47 050
3
12.2029
$ 47 050
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
