2 спальни
33 этаж
90 кв.м
Увеличенная скидка 14%
Скидка 14% от цен застройщика на некоторые апартаменты площадью 75 кв.м.
Успейте воспользоваться!
АКЦИЯ до 30 апреля
Апартаменты площадью gross area 90 кв.м. (net area 60 кв.м.) включают две спальни и два санузла, одна из которых выполнена в формате мастер-спальни с приватным санузлом. Планировка предусматривает отдельную гостиную с кухонной зоной и чёткое разделение общих и приватных пространств, что делает объект удобным для совместного проживания или семейного формата. Такой тип апартаментов относится к наиболее востребованным вариантам в деловом центре Пномпеня. Формат freehold обеспечивает полное бессрочное владение, а расположение в сейсмически спокойном регионе повышает надёжность инвестиций.
Апартаменты ориентированы на экспатов с семьями, управленческий персонал международных компаний и арендаторов, которым требуется дополнительная спальня для проживания или работы. Наличие мастер-спальни и второго санузла повышает автономность жильцов и позволяет удерживать более высокий арендный уровень. Для инвесторов объект интересен гибкой рассрочкой, стабильным спросом на двухспальные апартаменты в центральных районах и потенциалом роста стоимости при ограниченном предложении подобных лотов.
Выгода при покупке апартаментов
$ 190 980
цена от застройщика
10% • $ 19 098
скидка от Tinora
$ 171 882
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 33 400
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 64 371
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 255 351 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 64 371
$ 171 882
Начало стр-ва
$ 255 351
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 22 345
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 862 в месяц (≈ +$ 22 345 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 862
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 490 в месяц (≈ +$ 17 876 в год). Доходность ~10.4%, ориентировочный срок окупаемости — 9.6 лет.
10.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 490
Доход в месяц
9.6 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 28 647
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 34 400. К моменту второго платежа (февраль 2028г.) стоимость объекта составит $ 200 529. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 83.3% и составит $ 28 647
$ 1 000
Депозит
$ 33 400
Первый платёж
83.3 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 190 980
07.2026
Куплена земля
$ 200 529
+ $ 9 549
01.2027
Фундамент
$ 210 555
+ $ 19 575
01.2028
50%
$ 221 083
+ $ 30 103
01.2029
Вн-ние работы
$ 232 137
+ $ 41 157
12.2029
Объект сдан
$ 255 351
+ $ 64 371
Итоговый доход:
+ $ 64 371
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 171 882 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 33 400 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
05.2026
$ 33 400
2
02.2028
$ 68 740
3
12.2029
$ 68 740
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora