1 спальня
19 этаж
75 кв.м
Увеличенная скидка 14%
Скидка 14% от цен застройщика на некоторые апартаменты площадью 75 кв.м.
Успейте воспользоваться!
АКЦИЯ до 30 апреля
Апартаменты площадью gross area 75 кв.м. (net area 50 кв.м.) представлены в формате просторного 1 bedroom, ориентированного на комфортное проживание в деловом центре Пномпеня. Планировка включает отдельную спальню с приватным санузлом, расширенную гостиную с кухонной зоной и балкон, что повышает функциональность пространства по сравнению с базовыми однокомнатными форматами. Такой тип апартаментов занимает промежуточную нишу между компактными и увеличенными лотами, сохраняя высокую ликвидность. Формат freehold обеспечивает полное бессрочное владение, а расположение в сейсмически спокойном регионе повышает надёжность инвестиции.
Объект ориентирован на экспатов, менеджеров международных компаний и арендаторов, рассматривающих проживание на средний и длительный срок. Увеличенная площадь гостиной зоны позволяет формировать более высокий арендный чек и снижает текучесть арендаторов. Для инвесторов данный формат интересен гибкой рассрочкой, сбалансированным порогом входа и потенциалом роста стоимости за счёт дефицита просторных однокомнатных апартаментов в деловой части Пномпеня.
Выгода при покупке апартаментов
$ 139 450
цена от застройщика
10% • $ 13 945
скидка от Tinora
$ 125 505
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 11 551
первый взнос
7 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 47 003
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 186 453 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 47 003
$ 125 505
Начало стр-ва
$ 186 453
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 15 061
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 255 в месяц (≈ +$ 15 061 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 255
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 004 в месяц (≈ +$ 12 048 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 004
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 20 917
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 12 551. К моменту второго платежа (сентябрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 146 422. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 166.7% и составит $ 20 917
$ 1 000
Депозит
$ 11 551
Первый платёж
166.7 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 139 450
07.2026
Куплена земля
$ 146 422
+ $ 6 972
01.2027
Фундамент
$ 153 743
+ $ 14 293
01.2028
50%
$ 161 430
+ $ 21 980
01.2029
Вн-ние работы
$ 169 502
+ $ 30 052
12.2029
Объект сдан
$ 186 452
+ $ 47 002
Итоговый доход:
+ $ 47 003
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 7, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 125 505 разбивается на 7 платежей до 3 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 11 551 (9% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
02.2026
$ 11 550
2
09.2026
$ 12 550
3
03.2027
$ 12 550
4
09.2027
$ 12 550
5
03.2028
$ 12 550
6
09.2028
$ 12 550
7
07.2029
$ 50 200
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
