1 спальня
6 этаж
60 кв.м
В продаже квартира с 1 спальней в The Gatsby Residence в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 60 м², общая площадь с учетом балкона и конструктивных элементов. Net Area — 40 м² внутренней полезной площади. Планировка включает отдельную спальню с зоной отдыха у окна, кухню-гостиную, санузел с доступом из спальни и балкон. Панорамные окна открывают городской вид и обеспечивают естественное освещение.
Квартира подходит для инвесторов, которые планируют сдавать ее в краткосрочную аренду. Потенциальные арендаторы — пары, деловые путешественники, туристы и международные специалисты, приезжающие в Пномпень на несколько дней или недель. Расположение в BKK1 делает квартиру удобной для гостей, которым важен доступ к центральной части города. В комплексе есть rooftop-бассейн, sky fitness, yoga studio, сауна, sky park, lounge, кафе, кинотеатр и meeting rooms, а также многоуровневая парковка и охрана 24/7. Купить квартиру в BKK1 можно с рассрочкой, после завершения строительства доступен кредит до 3 лет под 10% годовых. Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью, мягкую мебель и технику можно заказать у застройщика дополнительно. Право собственности — в формате freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 98 880
цена от застройщика
10% • $ 9 888
скидка от Tinora
$ 88 992
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 16 800
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 56 101
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 154 981 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 74.15% и составит около $ 56 101
$ 88 992
Начало стр-ва
$ 154 981
Завершение строительства
74.15 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 11 302
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 942 в месяц (≈ +$ 11 302 в год). Доходность ~12.7%, ориентировочный срок окупаемости — 7.9 лет.
12.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 942
Доход в месяц
7.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 753 в месяц (≈ +$ 9 042 в год). Доходность ~10.2%, ориентировочный срок окупаемости — 9.8 лет.
10.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 753
Доход в месяц
9.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 98 880
09.2027
$ 114 859
+ $ 15 979
10.2028
$ 133 420
+ $ 34 540
12.2029
Объект сдан
$ 154 981
+ $ 56 101
Итоговый доход:
+ $ 56 101
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 88 992 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 16 800 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2026
$ 16 800
2
05.2028
$ 35 600
3
11.2029
$ 35 600
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
