1 спальня
8 этаж
75 кв.м
В продаже апартаменты с 1 спальней в BKK1, Пномпень. Общая площадь Gross Area — 75 м² с учетом балкона и конструктивных элементов, внутренняя полезная площадь Net Area — 50 м². Панорамные окна открывают вид на центр Пномпеня и Монумент Независимости — это единственная планировка в комплексе с такой ориентацией. В спальне предусмотрены зона отдыха у окна и вместительные шкафы, есть ванная с душем и отдельной ванной и балкон. Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью, мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Подходят для проживания экспатов, международных специалистов и деловых людей, которым важны центральная локация и пространство для длительного проживания, а также для краткосрочной аренды. Право собственности — бессрочный freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 126 400
цена от застройщика
15% • $ 18 960
скидка от Tinora
$ 107 440
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 20 500
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 42 604
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 169 004 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 57.3% и составит около $ 42 604
$ 107 440
Начало стр-ва
$ 169 004
Завершение строительства
57.3 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 12 893
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 074 в месяц (≈ +$ 12 893 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 074
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 860 в месяц (≈ +$ 10 314 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 860
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 126 400
07.2026
Куплена земля
$ 132 720
+ $ 6 320
01.2027
Фундамент
$ 139 356
+ $ 12 956
01.2028
50%
$ 146 324
+ $ 19 924
01.2029
Вн-ние работы
$ 153 640
+ $ 27 240
12.2029
Объект сдан
$ 169 004
+ $ 42 604
Итоговый доход:
+ $ 42 604
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 107 440 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 20 500 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
09.2026
$ 20 500
2
04.2028
$ 42 970
3
11.2029
$ 42 970
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — самый престижный район Пномпеня, столицы Камбоджи, и главный адрес для краткосрочной аренды. Здесь находятся посольства, головные офисы международных банков и представительства компаний: деловой гость прилетает именно сюда и ищет жильё в пешей доступности от встреч. Рядом Монумент Независимости и парковые зоны для вечерних прогулок, развлекательные комплексы Naga World и торговый центр AEON Mall — то, чем гость заполняет свободный вечер, не уезжая из района. Бутики, международные рестораны и кофейни работают на первых линиях улиц, поэтому квартира продаётся на площадках бронирования по принципу «всё в пяти минутах». Бульвары Preah Sihanouk, Preah Monivong и Norodom дают прямой выезд в аэропорт и к набережной Меконга, а частные клиники международного уровня работают в самом районе.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
