1 спальня
8 этаж
75 кв.м
Апартаменты площадью gross area 75 кв.м. (net area 50 кв.м.) представлены в формате просторного 1 bedroom, ориентированного на комфортное проживание в деловом центре Пномпеня. Планировка включает отдельную спальню с приватным санузлом, расширенную гостиную с кухонной зоной и балкон, что повышает функциональность пространства по сравнению с базовыми однокомнатными форматами. Такой тип апартаментов занимает промежуточную нишу между компактными и увеличенными лотами, сохраняя высокую ликвидность. Формат freehold обеспечивает полное бессрочное владение, а расположение в сейсмически спокойном регионе повышает надёжность инвестиции.
Объект ориентирован на экспатов, менеджеров международных компаний и арендаторов, рассматривающих проживание на средний и длительный срок. Увеличенная площадь гостиной зоны позволяет формировать более высокий арендный чек и снижает текучесть арендаторов. Для инвесторов данный формат интересен гибкой рассрочкой, сбалансированным порогом входа и потенциалом роста стоимости за счёт дефицита просторных однокомнатных апартаментов в деловой части Пномпеня.
Выгода при покупке апартаментов
$ 126 400
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 24 500
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 42 604
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 169 004 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 32.38% и составит около $ 42 604
$ 127 664
Начало стр-ва
$ 169 004
Завершение строительства
32.38 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 14 554
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 213 в месяц (≈ +$ 14 554 в год). Доходность ~11.4%, ориентировочный срок окупаемости — 8.8 лет.
11.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 213
Доход в месяц
8.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 970 в месяц (≈ +$ 11 643 в год). Доходность ~9.1%, ориентировочный срок окупаемости — 11 лет.
9.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 970
Доход в месяц
11 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 126 400
07.2026
Куплена земля
$ 132 720
+ $ 6 320
01.2027
Фундамент
$ 139 356
+ $ 12 956
01.2028
50%
$ 146 324
+ $ 19 924
01.2029
Вн-ние работы
$ 153 640
+ $ 27 240
12.2029
Объект сдан
$ 169 004
+ $ 42 604
Итоговый доход:
+ $ 42 604
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 127 664 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 24 500 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
08.2026
$ 24 500
2
04.2028
$ 51 080
3
12.2029
$ 51 080
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен в городе Пномпень в районе BKK1. В пешей доступности находятся Монумент Независимости, бульвары Norodom и Sihanouk, а также ключевые дипломатические и деловые кварталы города. Рядом сосредоточены посольства, международные банки и коммерческие объекты, формирующие стабильный арендный спрос. Локация обеспечивает быстрый выезд к центральным магистралям и деловым районам Пномпеня. Район BKK1 исторически считается одной из самых ликвидных зон для инвестиций в жилую недвижимость.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
