1 спальня
8 этаж
60 кв.м
В продаже апартаменты с 1 спальней в BKK1 — одном из центральных районов Пномпеня. Gross Area — общая площадь 60 м² с учетом конструктивных элементов и балкона, Net Area — внутренняя полезная площадь 40 м². Отдельная спальня с собственным санузлом и зоной отдыха у окна подойдет для проживания пары или одного человека, а кухня-гостиная с выходом на балкон создает дополнительное пространство для повседневной жизни. Такой вариант недвижимости можно приобрести для личного проживания или сдачи в краткосрочную аренду.
Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью, поэтому базовая часть обустройства уже готова к использованию; мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Бессрочный freehold дает право полной собственности без ограничения срока. Небольшая площадь делает объект интересным для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Пномпене с умеренным бюджетом и хочет получать доход от аренды. Условия покупки позволяют рассматривать объект как инвестиционную недвижимость с возможностью последующей перепродажи.
Выгода при покупке апартаментов
$ 101 120
цена от застройщика
10% • $ 10 112
скидка от Tinora
$ 91 008
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 17 200
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 34 083
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 135 203 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 34 083
$ 91 008
Начало стр-ва
$ 135 203
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 10 921
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 910 в месяц (≈ +$ 10 921 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 910
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 728 в месяц (≈ +$ 8 737 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 728
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 101 120
07.2026
Куплена земля
$ 106 176
+ $ 5 056
01.2027
Фундамент
$ 111 485
+ $ 10 365
01.2028
50%
$ 117 059
+ $ 15 939
01.2029
Вн-ние работы
$ 122 912
+ $ 21 792
12.2029
Объект сдан
$ 135 203
+ $ 34 083
Итоговый доход:
+ $ 34 083
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 91 008 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 17 200 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
09.2026
$ 17 200
2
04.2028
$ 36 400
3
11.2029
$ 36 400
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — самый престижный район Пномпеня, столицы Камбоджи, и главный адрес для краткосрочной аренды. Здесь находятся посольства, головные офисы международных банков и представительства компаний: деловой гость прилетает именно сюда и ищет жильё в пешей доступности от встреч. Рядом Монумент Независимости и парковые зоны для вечерних прогулок, развлекательные комплексы Naga World и торговый центр AEON Mall — то, чем гость заполняет свободный вечер, не уезжая из района. Бутики, международные рестораны и кофейни работают на первых линиях улиц, поэтому квартира продаётся на площадках бронирования по принципу «всё в пяти минутах». Бульвары Preah Sihanouk, Preah Monivong и Norodom дают прямой выезд в аэропорт и к набережной Меконга, а частные клиники международного уровня работают в самом районе.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
